Si paga su seguro de hogar a través de una cuenta de depósito en garantía, no está solo.
Muchos propietarios de viviendas establecen una cuenta de depósito en garantía a través de su compañía hipotecaria para que puedan utilizar una parte de su pago mensual para cubrir las primas de seguros y los impuestos sobre la propiedad. Si bien aquellos con menos del 20 por ciento de pago inicial en una casa generalmente deben tener una cuenta de depósito en garantía, cualquier propietario puede solicitar una a través de su compañía hipotecaria.
Desafortunadamente, muchas personas piensan que cambiar de seguro de hogar es una molestia cuando la póliza se paga a través de una cuenta de depósito en garantía. Este concepto erróneo puede evitar que ahorren cientos o miles de dólares al año.
Cambiar su cobertura cuando tiene una cuenta de depósito en garantía es realmente fácil y puede reducir sus gastos mensuales. También tenga en cuenta que tiene derecho a cambiar de compañía de seguros en cualquier momento sin dar razón alguna.
En este artículo, veremos cómo puede cambiar el depósito en garantía de su seguro de vivienda para que pueda ver lo fácil que es, incluso a medio plazo.
1. Obtenga su página de declaración actual
Cuando busque una nueva póliza de seguro para el hogar, no haga el cambio basándose únicamente en el precio (¡aunque esa es una alta prioridad!). Solicite una copia de su página de declaración a su compañía actual, o si no sabe quién es su aseguradora, puede averiguarlo a través de su compañía hipotecaria.
Su página de declaración enumera su cobertura y límites para que pueda comparar directamente su nueva oferta con la que tiene actualmente. Preste mucha atención a su Cobertura A (Seguro de Edificios) y Cobertura C (Seguro de Propiedad Privada) – no debe perdérselas. Incluso si llega a la conclusión de que algunas opciones de cobertura no son tan importantes como parecían cuando compró el seguro por primera vez, es una buena idea hacer coincidir cada cobertura para asegurarse de que está comparando los precios con precisión.
Si solo apuesta por el precio, puede obtener menos cobertura y eso puede dejarlo vulnerable cuando golpea una tormenta.
Obtenga más consejos en nuestra guía para encontrar el mejor seguro de hogar.
2. Consulta la cláusula de la hipoteca
Su nueva póliza incluirá una cláusula hipotecaria que dice que la compañía de seguros pagará al acreedor hipotecario (es decir, su prestamista) si incurre en una pérdida en su casa. La cláusula de la hipoteca contiene el nombre y la dirección oficial de su prestamista y, si no se completa correctamente, es posible que su prestamista no reciba la información requerida.
Su prestamista puede pensar que ya no está asegurado, lo que puede resultar en que coloquen un seguro obligatorio. Esto suele ser mucho más caro que la cubierta que compra para usted.
2. Compra la nueva póliza
Compra tu nueva póliza antes de Está cancelando la póliza anterior: no quiere una brecha en la cobertura que podría dejarlo sin seguro por las pérdidas que ocurran en esa ventana. Tiene la opción de pagar su nueva póliza (generalmente en su totalidad) utilizando su cuenta de depósito en garantía. Para Kin, todo lo que necesita hacer es proporcionar el nombre de su compañía hipotecaria para que podamos facturarles la nueva póliza.
4. Cancela tu antigua póliza
Llame a su antigua compañía de seguros y dígales que ha cambiado de seguro y desea cancelar su póliza. Hágales saber la fecha en que recibió la nueva cobertura, incluso si fue unos días antes. Si tiene premios sin usar, recibirá un reembolso prorrateado en función de la fecha de inicio de su nueva póliza.
5. Envía reembolsos a tu cuenta de depósito en garantía
Las compañías hipotecarias suelen pagar las primas anualmente. Por lo tanto, si cambia a mitad de período, es posible que su antigua compañía de seguros le deba un reembolso de la prima no utilizada. Esto generalmente se envía directamente a usted, no a su prestamista hipotecario.
Los prestamistas pueden cubrir cualquier déficit si no tiene suficiente dinero en su cuenta de depósito en garantía para pagar la nueva prima. En este caso, normalmente puede pagarlos en una suma global o durante varios meses.
Sin embargo, otra opción es enviar el reembolso a su prestamista hipotecario. De esa manera, su prestamista puede usar el reembolso para cubrir el déficit y usted puede evitar pagos hipotecarios mensuales más altos cuando reconstruya su cuenta de depósito en garantía.
Su compañía hipotecaria puede enviarle un aviso solicitando permiso para pagar a la nueva compañía de seguros. Una vez que esté de acuerdo, se enviará el pago y su nueva póliza estará en orden.
¡Eso es todo al respecto!
¿Cambiar de seguro de hogar cuesta dinero?
Cambiar el seguro de artículos del hogar a un fideicomiso no necesariamente cuesta dinero. Sin embargo, su nueva compañía de seguros puede requerir un depósito para iniciar la nueva póliza. En este caso, es posible que deba realizar un pago si la cuenta de depósito en garantía es insuficiente para cubrir los costos.
¿Cambiará el pago de mi hipoteca si cambio de aseguradora?
Cuando tiene una cuenta de depósito en garantía, el pago mensual de su hipoteca puede aumentar o disminuir. La porción de su hipoteca no ha cambiado, permanece igual a menos que refinancie la hipoteca. Por lo general, el pago total mensual de su hipoteca solo cambia cuando los impuestos sobre la propiedad o los costos del seguro de propiedad aumentan o disminuyen.
Si ve un cambio y no está seguro de qué lo causó, puede solicitar una auditoría de su cuenta de depósito en garantía. Su prestamista hipotecario revisará la cuenta y le informará los resultados.
¿Puedo cambiar el seguro de contenido a medio plazo?
Si desea cambiar su seguro por cualquier motivo, puede hacerlo. ¿Piensa que está pagando demasiado por el seguro y quiere ahorrar dinero? No hay problema. ¿Tuviste una queja que no se manejó bien? Puede cambiar de compañía de seguros. El hecho de que el seguro se mantenga a través de un depósito en garantía no significa que esté atrapado con esa compañía de seguros.
Independientemente de dónde se encuentre en el plazo de su contrato, si se está cambiando (cerca de la fecha de renovación, a mitad del plazo o justo después de unos meses), se aplican los mismos pasos descritos anteriormente si está pagando mediante depósito en garantía. Puede cambiar de política en cualquier momento.
¿Entonces, Qué esperas? Solicite una cotización para ver si puede obtener una mejor cobertura a un mejor precio.
Nota del editor: esta publicación se publicó originalmente en julio de 2020. Ha sido actualizado para mayor precisión y exhaustividad.